建浩再次踏入了鹭梁津的一家房地产经纪人办公室，这次他显得更加从容不迫。毕竟，早些时候在弘益大学地区的经历已经让他对这里即将发生的事情有了清晰的预期。
“你好，我正在寻找鹭梁津附近一家大约20平左右的店铺。”建浩的语气中透露出一种专业人士的自信。
“哦，我们刚好有一处大约15平的店铺，位置相当不错，您有兴趣看看吗？”经纪人热情地介绍道。
“当然，我很期待能实地参观一下。”建浩回应道。
在经纪人的陪同下，建浩仔细考察了店铺。他边看边在心里盘算着：“人流量的确有点……但只要换个醒目的招牌，再加强一下入口的照明，应该能吸引更多顾客。”
“那么，这处店铺的售价是多少呢？”建浩直接问道。
“1.2亿韩元！”经纪人报出了一个价格。
“这个价格对于这样的面积来说，似乎有些偏高。”建浩微微皱眉，表现出对市场的了解。
“那这样吧，您先留下您的联系方式，等市场上有更合适的店铺时，我会及时通知您。”经纪人提议道。
建浩留下了自己的电话号码，便离开了办公室。而在他寻找鹭梁津店铺的同时，那位负责弘益大学周边小酒吧的经纪人却不断给他打电话，声称已经将价格降到了1.4亿韩元，并催促他尽快敲定交易。
“我不是一个容易被说服的人，我知道自己想要什么。”建浩坚定地告诉那位经纪人，虽然口头上答应“会考虑”，但实际上却再也没有去过他的办公室。
随后，建浩来到了鹭梁津的另一家房地产经纪人办公室。
“你们有没有适合开餐馆的好地方推荐？”他开门见山地问道。
“当然有，您先请坐。”经纪人热情地邀请他坐下。
“好的，那你们有没有合适的店铺推荐给我？”建浩再次确认道。
“我们手头有一处3亿韩元的店铺，面积40平，目前经营着一家鸡脚餐厅，位置相当优越。”经纪人介绍道。
“这个价格远超我的预算了。”建浩摇了摇头。
“嗯，市场上确实还有一处较小的店铺，但店主的态度有些反复……如果您真的对它感兴趣，我可以帮您和店主沟通一下。”经纪人有些无奈地说道。
“你说的‘反复’是什么意思？”建浩好奇地问道。
“就是价格一直不稳定，昨天说1亿韩元，今天又变成1.2亿，明天可能又降到1.1亿……他总是在变。”经纪人解释道。
“那这家店铺的面积是多少？”建浩追问道。
“18坪。店主已经在这个地方经营了很多年。”经纪人回答。
“我可以去看看吗？”建浩提出了实地参观的请求。
“当然可以，但您得有个心理准备，这家店铺的保证金是必须要交的。如果您真的有意向，我可以带您去。”经纪人提醒道。
“我没带保证金，但如果位置合适，我可以立刻签合同。”建浩自信地说道。
“好的，那我们就去看看吧！”经纪人爽快地答应了。
这家店铺是一家炸鸡店，位于一条离主街稍远的小路上。周围有不少One Room Tels，且地理位置也算不错。虽然店铺显得有些老旧且不太整洁，但建浩相信只要经过一番改造，它一定能焕发出新的光彩。
“你觉得一亿韩元这个价格怎么样？”建浩向经纪人询问道。
“作为卖家，我当然希望价格能高一些。但如果您真的喜欢这个地方，我可以帮您争取到九千五百万韩元的价格。”经纪人诚恳地说道。
当建浩和房地产经纪人一同踏进餐厅时，店主正专注地盯着墙上的电视，似乎完全沉浸在节目中。他们的突然到来让店主吃了一惊，他迅速从座位上站了起来，眼神中透露出些许困惑。
“我给您带来了一个潜在的买家。先生，我认为一亿韩元对于这家店来说确实偏高了，市场上恐怕难以找到愿意支付这个价格的买家。这位先生虽然觉得9500万韩元也稍高，但他还是决定亲自来看看。”房地产经纪人向店主解释道。
“我听说我们旁边的店铺卖了1.2亿韩元……”店主试探性地说道。
“那家店的情况和这家完全不同，没有可比性。如果您坚持这个价格，恐怕这家店很难出手。让我和您谈谈，看看能不能找到一个双方都能接受的解决方案。”房地产经纪人耐心地劝说着。
随后，房地产经纪人和店主一起走出了餐厅，留下建浩独自在店内。他们在外面的交谈声逐渐远去，建浩得以静下心来仔细观察这处房产。
过了一会儿，房地产经纪人回到了餐厅，他在建浩耳边轻声说道：“我告诉他市场上还有另一家20坪大的店铺，售价也是9500万韩元。我这么说只是为了说服他降低价格。我觉得这个策略应该会有效。如果他还是坚持原来的价格，那我就不会这么客气了。总之，我觉得9500万韩元是一个比较合理的价格。明天我会给您确切的消息。另外，如果您决定购买，需要准备定金。根据我们的约定，保证金是2500万韩元，剩下的7000万韩元作为购房款。每月的租金为160万韩元。”
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