黄河景区。
苏紫琪几女去了观光采摘园。
王可几人找地方坐下聊投资的事。
这次投资项目是消息灵通的马超首先提出来的。
所以，还是由他开口说了一下近期项目的最新消息。
“目前，这个项目正在被官方国有企业接管处理，联系寻找愿意接手的开发商。”
“不过里面的情况比较复杂，要想接手并盘活，估计最少得投入20亿的资金，还得花费大量关系和精力，以及……”
……
马超所说的项目是泉城市中心一处房地产开发的项目。
当时在泉城也是火爆一时。
不过，最终还是因为开发商自身的各种问题导致项目建设无力维持。
并且近几年时间，开发公司作为被告，卷入了近40次的法律诉讼，案由包括房屋买卖、广告、承揽、物业服务、供用电合、建设工程等各种合同纠纷。
简直是一团乱麻。
所以，由于开发商资金断裂，又陷入众多司法诉讼，项目停摆近一年，后续无资金投入支撑，公司众多资产房源被冻结、查封，以烂尾收场。
关于民生，政府方面也不得不出面解决相关联的纠纷问题，促成项目顺利交房。
……
开发项目是好项目。
该项目位于城南郎茂山北麓，是泉城二环内唯一规划建设的纯高端别墅区。
小区隐于1800余亩的郎茂山公园内，拥有半山之上独一无二的自然环境，可以欣赏全城的独特景观。
郎茂山在泉城也是赫赫有名，山上树木茂密，青翠欲滴，而且郎茂山公园也是二环内为数不多的山体公园。
环境优美，非常适合休闲运动。
山下还有兴济河蜿蜒而过，可谓山水相依，也正应了国人所追求的“仁者乐山，智者乐水”的理想人居环境。
身在繁华市区，半山俯瞰，有着得天独厚的绝版环境，是层峰人士的身份首选。
并且项目地理位置优越，坐拥非常便利的交通网。
南、北分别是二环南路与经十路，两条主干道贯穿泉城东西城区，连接二环东路、二环西路，出入泉城及到达机场和火车站非常方便。
东、西分别是英雄山路与郎茂山路，郎茂山路向北延伸阳光新路、向南接绕城高速；英雄山路北向延伸大纬二路，南向延伸高速路，交通出行四通八达。
周边高端配套资源也是非常丰富的。
3公里范围有多家甲级医院、重点中小学、重点大学校区、大型购物中心、商业街、超市、市中心金融商务区、公园等各种社会生活服务。
……
而根据开发商一开始的建设规划。
整个项目占地近百亩，总建筑面积5.6万平米，容积率仅有0.7，要建成148户、集56栋联排、独栋、双拼于一体的城中山居别墅区。
户型区间在245-650平米之间。
每一栋别墅都因地制宜，依地就貌自然巧妙布局，半山之上，北方为崖，俯览泉城胜景；东南为麓，远眺群峰起伏；西南为壁，高耸险峻；西方为谷，山气伴暮色悠扬。
以自然生态、人文休闲为指导思想，在保持原有生态、营造优美景观原则下，合理利用山体治理，遵循平面、立面、景观等系统设计。
每栋别墅也都充分考虑到建筑布局、体量、造型、环境以及与山体的关系，离城市很近，由于山形，又巧妙地被藏于山中，闹中取静。
小区里还有盘山阶梯直通公园，真正做到了楼盘与美景无缝链接，墅在山中，人在园里。
力争打造成低层、低密度、高绿地率的豪华住宅区，建成阳光、风、水、生物与人居的场地形成有机的共生关系，形成冬暖夏凉的生生之地。
这些房子分布在郎茂山山麓，并被围合成一个整体，也没有出现大多别墅与高层、洋房混搭的现象。
因为纯粹，2010年开工建设时便饱受关注，受到泉城很多高端人士的喜爱。
但好景不长，公司出现债务危机，慢慢一蹶不振，后来项目几经改名。
不过，几次更名也并没有给项目带来好运。
而且一期开盘不仅没有迎来大卖，后面的开发施工进度也很缓慢。
缺乏资金，项目开始进入恶循环，直到今年开发商破产清算，政府介入项目寻找新的出路。
……
等马超简单说完情况。
王可等人也说了一下自己的想法和意见。
最后，猛哥笑着说道：“呵呵，这个项目位置、环境、规划和前景确实挺不错的。”
“既然都有投资的想法，那咱们就筹资准备前期谈判吧，二十亿的资金，咱们起码也得投入10个亿，剩下的就得找银行贷款了。”
马超接着说道：“泰和电器在不影响正常营业的情况下能抽出七亿，然后用泰和的资产从银行抵押贷款五亿，咱们还需要再筹资几个亿，用这些资金把房产项目接手。”
“后面的开发建设资金，咱们可以用项目土地或其他方式，继续向银行申请贷款，这样一来，后续建设的资金有了，而且也可以预售回款一部分资金。”
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