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第181章 准备回温市

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其实,即便是陈宏伟不是穿越的,没有前世的那些先知记忆,通过对国外经济发展规律的认知,他也知道一些经济发展规律。

当国家经济不景气的时候,往往服务业、娱乐业、文化产业,这些反而会欣欣向荣,再加上这些行业的利润率都很高,因此,他还要往这个领域持续投入。

在他的记忆里,沪市的房价上涨速度更快一些,发展空间也更大,他想把在温市的地产全部抛售出去,固定资产的投资尽量集中到沪市,这样也便于集中管理。

然而,等陈宏伟把温市的房地产和贷款算了算,有些傻眼了,感觉妖精现了原形一般,自己的资产挺多,但实际上能抽调的资金有限。

当初陈宏伟投资龙城花园的时候,总共从银行里贷款了大约4000万,沈峰帮他承包工地的那批房产,贷款了500万。

除此之外,刘永强那边的股权,再加上房地产升值后的二次抵押,又从里面贷款了3600万,不算利息的话,总共背负了8100万的银行贷款。

而陈宏伟在温市的这批房地产,虽然又升值了,但升值的幅度不大,最多只能卖九千多万。

其实,这已经很不错了,正常的资产投资回报,龙城花园的那种投资机会是阴差阳错,千载难逢,再说了,那种赌博式的投资不可取,失败一次就倾家荡产。

如果再算是刘永强那边的股权,重新进行抵押贷款,最多能抽出2000多万的资金来。

实际上,2000多万的资金已经不少了,这些钱投资房地产,每年预计可以赚1000万左右,之前的涂料厂,每年也就几百万的利润。

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