去年年底的时候，陈宏伟的梦乡养生馆，已经开到了300家，从目前的利润率来看，如果不再继续进行扩张，每年可以从中获取1个亿的利润。
当然，不扩张肯定是不可能的，今年年初陈宏伟往养生馆那里又再次注入了2个亿的资金，再加上去年300家老店的利润，以及新店陆续产生的利润，估计到今年年底的时候，能开到650家左右。
根据刘永强的估计，梦乡养生馆的直营店开到1000家左右，基本上就可以完成在全国范围内的布局，暂时停止扩张了，然后要专心搞连锁加盟，增加产品，提高利润率了。
与此同时，在北上广深这几个大城市中，对于高档美容水疗馆这方面的投资，也将在明年开始启动了。
有了梦乡养生馆的支持，刘永强在操作高端美容这一方面，会比同行更有优势，一方面是人力资源，他可以直接从养生馆里挑选优秀人才填进去，也算是给员工多了一个上升通道。
另一方面，都是自己家的产业，养生馆里的那些优质客户，可以直接被推荐到高档水疗馆，在他们身上榨取更多的商业价值。
另外，养生馆和水疗馆还可以采取会员卡通用的方式，一起锁定客户，形成规模效应，增加自己的竞争优势。
随着人们生活水平的日益提高，对于养生和美容这方面的需求，肯定是越来越旺盛的，而且这属于服务行业，只要不出现太大的纰漏，也是一个可以长期赚钱的行业。
九鼎影视在《跑男》的真人秀节目大火了之后，今年又推出了两档真人秀节目。
从《蜀山剑侠》里回笼过来的3个亿资金，其中有2个亿投资在了《跑男》，另外两档真人秀节目的总投资是3个亿，还需要陈宏伟追加2个亿的投资。
也就是说，九鼎影视今年光在综艺节目里的投资，就已经达到了5个亿。
此时，陈宏伟的普惠投资公司里，还有5个多亿的流动资金，完全可以支撑下去，剩下的3个亿资金，他准备继续往骏马电动车这个方向进行投资。
其中，1个亿用来打广告，剩下的的2个亿，其中的5000万用来加大研发力度，其余的资金用来扩大产能，增加新产品的生产线。
到目前为止，骏马电动车已经投资了5.5个亿了，建设7个生产基地花了3.5个亿，追加流动资金2个亿，再加上这3个亿的话，投资规模就已经达到8.5个亿了。
在这个年代，在电动车这一行里，这一规模的投资是比较罕见的，而且由于前期的扩张速度太快，公司反而处于亏损状态。
不过，这不要紧，对于企业暂时没有盈利，陈宏伟是有心理准备的，这是正常现象，也是很多人不愿意搞制造业的重要原因，投资大，回报周期长。
可他陈宏伟现在手里有钱，以后还会越来越有钱，为了成为这一行业的领头羊，也为了有一个渠道容纳从房地产行业回笼过来的资金，陈宏伟以后还会继续投资下去的。
因为已经规划好，未来要长期持有在沪市的房地产，因此，陈宏伟把手里的最后一块土地，建成了一所公寓楼，专门用来对外租赁，可以大幅度提高自己的收益率。
另外，这块地处于沪市的繁华地段，也是外地打工人比较集中的地段，不愁这些公寓楼租不出去。
很快，时间的车轮进入到了2010年，沪市的房地产再次开始疯狂大涨。
陈宏伟手里的这个楼盘，土地投资了10个亿，建设资金也要10个亿，按照去年的市场价格，他手里的这最后一个楼盘，可以回笼40个亿的资金，净赚20个亿。
可经过市场这么一涨，陈宏伟如果全部出售的话，可以回笼60个亿的资金，可谓是赚了个盆满钵满。
不过，以后恐怕就很难这样的好事了，一方面是因为陈宏伟拿的地价比较便宜，另一方面是因为这块地是在沪市，大城市里的楼盘容易脱手，流通能力强。
当然，陈宏伟没有卖，而是左手倒右手，这价值60个亿的房产，全部打包卖给了自己的普惠投资公司，按照20%的首付从银行贷款，从银行里腾挪出48个亿的资金出来。
这些钱每年的利率只有5%左右，相对于一般的商业贷款，利率很低，只要有合适的投资渠道，真的是太划算了。
更重要的是，公寓楼的租金回报率很高，根据曲婷婷的中介公司估算，这批价值60个亿的公寓楼，除了可以支付月供之外，每年还可以给他带来2个亿左右的纯利润。
这时候，巨疆的汪总找到了陈宏伟，想要从他的手里继续融资。
“现在你们公司的估值大约是多少？”
汪总有些自豪的说：“目前大约是60个亿，这次我打算融资3个亿，不过，这次融资的股票是没有投票权的，希望陈总您不要介意。
再从我这里拿走这5%的股份之后，您手里就有我们20%的股份了，实在是太多了。”
陈宏伟笑了笑：“你们公司目前的成长速度可是够快的，没有投票权没关系，我只想着赚钱，没想过要自己经营你的公司，而且我也经营不了。”
汪总走了之后，京西的刘总又找了过来，要继续从陈宏伟这里融资。
“刘总，你们公司现在的估值是多少，这次准备融资多少钱？”
刘总有些兴奋的说：“我们的发展速度很快，目前的市场估值已经达到了50个亿，我准备融资5个亿，您能一下子把这些股权都吃进去吗？”
陈宏伟笑了笑：“没问题，不就是5个亿嘛，最近我刚刚回笼了一笔资金，目前公司的现金流很充足。”
第三次对这两家公司追加投资之后，陈宏伟手里已经分别拥有巨疆公司20%的股份，还有京西公司30%的股份。
当然，等公司上市之后，由于大量增发了股票，股份的占比可能会被稀释，但股份的价值是不会被稀释的。
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