“以上就是我关于九龙村后续方案，在融资方面的一些想法，请大家指摘。”
不得不说，虽然张鹏不善于全面谋划，但多年的从业经历和业务水平摆在那里。这份PPT文档，在经过他条理分明的逐条讲解分析后，显得非常具有可操作性。
“张部长，说的真好。”
“张部长，你真棒。”
“我虽然听不大懂，但还是觉得很不错。”
“俺也一样。”
张鹏不断朝在座的各位拱手，表达着自己的谢意。
于此同时，他的注意力却一直放在身边的顾澄身上。
毕竟，他很清楚这份方案最初的思路来自哪里。
‘剽窃’方案得手后，他很快对此加以理解，并将顾澄的整体想法融会贯通。
同时，他又在这个基础上与公司实际情况相结合，最终完成了自己的方案。
张鹏原本已做好准备，一旦顾澄出面气急败坏地指责他，与自己发生正面冲突。
那么他就会先如何如何地竭力反驳、在再到后来表示自己，愿意为了大局委曲求全的同时，最大限度争取到泰勒等人信任与好感。
但这种预想中的情况，并没有发生。
看着顾澄那幅深受启发的模样，张鹏心中格外不爽，就像自己看到了一块香气诱人的蛋糕，在准备吃进嘴里时，才发现上面的雕花原来是一只苍蝇那般恶心。
“张部长说的非常不错。顾澄，你有没有什么想要补充的？”
坐在上手位的泰勒，轻轻鼓着掌，在向张鹏表示赞许的同时，看向顾澄出声询问道。
他的话，让张鹏的情绪难免有些异样，脸上也微不可察地有些僵硬。
顾澄低头看着自己做好的笔记，满怀真诚地说道：“鹏哥的这份方案，总体来说还是非常不错的。
但就我个人而言，他在讲解开始时略过的那一部分，恰恰才是处理这件事的重点。一旦处理不好，那么在进入实施阶段后，有极大可能会出现问题。”
张鹏听到顾澄的话，心中不仅冷笑一声，难怪你一直不说话，原来是在这儿等着呢。
“首先，是九龙村常驻人员的年龄结构问题。”
顾澄指尖轻轻敲打着桌面，语速也放得有些缓慢，仿佛是在斟酌如何措辞一般。
“整个九龙村常驻人员可以分成租户、被迁移人员和当地人三类，抛去像我这种租客，整个村剩余人口2500人，其中80%以上是年龄结构在65岁以上老人，60%是80岁以上老人。
换言之，整村大部分人属于已经丧失劳动能力，需要慈善机构援助的人员。
这些老人的日常收入来源，除了房租外只有每月从慈善机构所能领取到的不足千元的养老金。
另外还需要考虑的是，这些本村村民都拥有受保护的土地所有权，虽然只占极少部分，但却是问题根源所在。”
顾澄蹙着眉，脸上满是回忆的神情。
“就像鹏哥刚刚所言，从世纪初开始动议到现在，前前后后差不多有将近二十年的时间。
就如同我之前的那位房东太太，子女们早早就离开去到其他城市工作，村子里只有她和老伴两个人。
之前一次又一次的动迁消息，让她们从激动到木然，直到前年她的先生离世，他也没有等到盼了将近二十年的拆迁。
外面有很多人说，是九龙村的人要价太高才导致双方一直无法谈拢。
不能说村里没有这种漫天要价的人，但更多的人只是期望能在拥有一套属于自己的住房同时，还能安稳地渡过为数不多的余生罢了。”
在场的众人里，除了身为海归派的泰勒，和一直都在带江市区中生活的张鹏，其他人或多或少都有曾经在贫民窟居住过的经历。
听着顾澄宛若呢喃般的叙述，权志勇等人也纷纷陷入对往昔的回忆之中。
“你的意思是，如果我们要主持对九龙村的拆迁，就必须要考虑到这些老人家的感受？”
感觉到现场气氛有些压抑，泰勒也不得不小心斟酌着说辞。
毕竟一旦这些出身贫苦地区的人对他产生了嫌隙，哪怕仅仅只是在集团竞选时保持中立，他泰勒就是跟张鹏绑在一起，都不够李子成一个人抡的。
“对，而且我们必须要在事前取信于人，让这些老人们相信我们不仅有能力让他们住上去，还可以让他们活下来。”
说完，顾澄从张鹏手中接过翻页笔，又调出了九龙村的实景图，并在东北角的一块净地做好标记后才接着说道：“所以我选择在这个位置，由志勇哥牵头，筹建一个永久性的农贸市场。
等市场建成并对场内摊位分割完毕后，把其中一部分的摊位所有权拿出来，作为补偿方式之一交予这些老人。
当然，并不是全部村民都会赠予。
原住村民拥有的是永久性摊位所有权，并且可以继承，这样能打消部分村民对失去祖宅时所产生的抵触情绪。
对于那些后迁入九龙村的村民，虽然同样可以获得每年的摊位租金。但自其身故之日起，该收益权将自动转移至项目的运营方，也就是我们。”
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